PATRIZIA Immobilien AG / Quartalsergebnis
07.05.2008
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Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG -
PATRIZIA: Außerordentliche Sondereffekte belasten das Periodenergebnis
- Deutlicher Umsatzanstieg auf 46,6 Mio. Euro (1. Quartal 2007: 23,5 Mio.
Euro). Ohne Sondereffekte betrug der Umsatz 63,7 Mio. Euro.
- Nach Eliminierung aller Sondereffekte ergibt sich ein bereinigtes EBT
von -2,3 Mio. Euro.
- Abverkauf von 229 Einheiten zufriedenstellend.
Augsburg, 7. Mai 2008: Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) hat
im 1. Quartal 2008 einen Periodenverlust von -18,1 Mio. Euro
erwirtschaftet. Das Ergebnis wurde durch außerordentliche Sondereffekte in
Höhe von 16,4 Mio. Euro negativ belastet.
Der Umsatz im 1. Quartal 2008 hat sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
nahezu verdoppelt und belief sich auf 46,6 Mio. Euro. Dabei ist zu
beachten, dass der Umsatz durch die Umsatzrückabwicklung eines bereits im
Geschäftsjahr 2006 notarisierten Verkaufs von 165 Wohneinheiten mit -17,1
Mio. Euro negativ belastet wurde. Der Einzelverkauf von 144 Einheiten in
den ersten drei Monaten 2008 führte zu Kaufpreiserlösen von 21,4 Mio. Euro,
der im März 2008 erfolgte Blockverkauf von 85 Revitalisierungseinheiten
trug mit 14,85 Mio. Euro zum Umsatz bei. Mit 19,1 Mio. Euro trugen die
Mieteinnahmen zum Umsatz bei. Ohne Belastung durch die Rückabwicklung
betrug der Umsatz 63,7 Mio. Euro.
Die dargestellte Rückabwicklung belastete auch das EBIT, das sich mit 6,8
Mio. Euro gegenüber dem 1. Quartal 2007 um 31,3 % verringert hat. Das EBT
in Höhe von -18,6 Mio. Euro wurde zusätzlich durch die Wertänderung aus der
Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften in Höhe von -10,3 Mio. Euro
außerordentlich belastet (1. Quartal 2007: 4,2 Mio. Euro). Nach
Eliminierung aller Sondereffekte ergibt sich für das 1. Quartal 2008 ein
bereinigtes EBIT von 12,9 Mio. Euro und ein bereinigtes EBT von -2,3 Mio.
Euro.
Zufriedenstellend waren hingegen die Abverkaufszahlen: Mit 229 Einheiten
wurde gegenüber dem Vorjahreszeitraum (85 Einheiten) eine Steigerung um 169
% erreicht. Gleichfalls wurde bestätigt, dass die bereinigten Mieteinnahmen
von 18,3 Mio. Euro die Zinsaufwendungen von -17,5 Mio. Euro decken. Die im
1. Quartal anstehenden Kreditprolongationen wurden frühzeitig verhandelt
und zeitgerecht verlängert.
Die PATRIZIA hält trotz des negativen Periodenergebnisses an ihrem Ausblick
fest, im Gesamtjahr 2008 rein aus dem operativen Geschäft ein EBT von 25-30
Mio. Euro zu erzielen.
Der vollständige Zwischenbericht für das 1. Quartal 2008 kann unter
www.investor.patrizia.ag eingesehen werden.
Kennzahlen 1. Quartal 2008 im Überblick:
(in TEUR) 1.Q.2008 1.Q 2007
Umsatz 46.598 23.460
Umsatz (bereinigt) 63.681 23.460
EBITDA 6.967 10.098
EBIT 6.788 9.889
EBIT (bereinigt) 12.851 6.455
EBT -18.644 4.163
EBT (bereinigt) -2.268 -802
Der Vorstand
Augsburg, 7. Mai 2008
PATRIZIA Immobilien AG
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Fuggerstraße 26
D - 86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard)
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07.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: PATRIZIA Immobilien AG
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86150 Augsburg
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