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01.04.2008 10:19

DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

Kommunale Wohnen AG (News/Aktienkurs) in 2007 mit 3,1 Millionen Euro Konzerngewinn Bestand soll 2008 bis auf 8.000 Wohnungen ausgebaut werden

KWG Kommunale Wohnen AG / Jahresergebnis/Personalie

01.04.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Bremerhaven - 01. April 2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat im Geschäftsjahr 2007, dem ersten Jahr nach der Neuausrichtung der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2006, erstmals Umsatzerlöse sowie ein positives Ergebnis erzielt. Der Konzernumsatz 2007 betrug 3,0 Millionen Euro und resultiert ausschließlich aus Mieteinnahmen. Im Vorjahr wurde noch kein Umsatz erzielt. Das nach den internationalen Rechnungslegungsvorschriften IFRS ermittelte Konzernergebnis nach Steuern stieg 2007 auf 3,1 Millionen Euro. Im Vorjahr stand hier noch ein Verlust von 0,25 Millionen Euro zu Buche. Das Ergebnis je Aktie errechnet sich für 2007 mit 0,51 Euro nach einem Minus von 0,13 Euro in 2006. Vor allem gelang es der KWG Kommunale Wohnen AG, im Geschäftsjahr 2007 strategiekonform rund 3.000 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 175.000 Quadratmetern zu einem durchschnittlichen Preis von weniger als 550 Euro netto je Quadratmeter anzukaufen.

KWG-Vorstand Stavros Efremidis erläuterte bei der Bekanntgabe der Zahlen, dass die Strategie der Gesellschaft als langfristigem Bestandhalter bereits Früchte trägt. Im Geschäftsjahr 2007 hat die KWG günstig Wohnimmobilien eingekauft, die Bestände durch Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet und die Ertragskraft durch Leerstandsabbau weiter gesteigert. Im Geschäftsjahr 2008 wird die KWG Kommunale Wohnen AG weiter Wohnimmobilien erwerben. Bis Ende 2008 soll der Wohnungsbestand etwa 8.000 Wohnungen betragen. Der Ankauf weiterer Wohnungsbestände steht unmittelbar bevor.

Da Sy Schlüter, bis März 2007 Vorsitzender des Aufsichtsrats der Gesellschaft, in den Vorstand der KWG gewechselt ist, wurde der Aufsichtsrat neu geordnet. Zum neuen Vorsitzenden des Aufsichtsrats wurde Professor Dr. Peer Witten gewählt. Professor Dr. Witten ist Vorsitzender des Vorstands der Bundesvereinigung Logistik, Aufsichtsrat der Otto-Gruppe sowie Aufsichtsratsmitglied der HHLA. Gerd-Jürgen Pohl verlässt den Aufsichtsrat. Dafür gehört Franz-Josef Gesinn dem Aufsichtsrat neu an. Der Rechtsanwalt war zuletzt Vorstand der DG Hyp.

Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

01.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE0005227342

AXC0071 2008-04-01/10:17

 

08.05.2008 19:04

DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG (News/Aktienkurs) will Kapital zum Ausbau des Portfolios erhöhen - weiterer Ankauf von günstig bewerteten deutschen Wohnimmobilien geplant

KWG Kommunale Wohnen AG / Kapitalerhöhung

08.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Bremerhaven - 08. Mai 2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG (KWG) will - wie bereits angekündigt - ihr Kapital zum weiteren Ausbau ihres Portfolios erhöhen. Das Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von zurzeit 6,1 Millionen Euro wird um bis zu 3,05 Millionen auf bis zu 9,15 Millionen Euro durch Ausgabe von bis zu 3.050.000 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital in Höhe von 1,00 Euro je Stückaktie im Verhältnis 2:1 gegen Bareinlage erhöht. Die Bezugsfrist beginnt am 9. Mai 2008 und endet am 23. Mai 2008. Ein Bezugsrechthandel findet nicht statt.

Für den Fall, dass nicht alle Aktien bezogen werden, ist die Bankhaus Neelmeyer AG berechtigt, die verbleibenden Aktien einzelnen ausgewählten Investoren im Rahmen eines Private Placements zum Bezugspreis von 6,50 Euro je Aktie bis zum 30. Mai 2008 zur Zeichnung anzubieten. Die Aktionäre werden aufgefordert, ihr Bezugsrecht auf die neuen Aktien innerhalb der genannten Frist bei ihrer Depotbank während der üblichen Geschäftsstunden geltend zu machen. Die neuen Aktien werden gewinnberechtigt für das Jahr 2007 sein und notieren unter der Wertpapier-Kenn-Nummer A0SFRX bzw. der ISIN DE000A0SFRX5.

Stavros Efremidis, Vorstand der KWG Kommunale Wohnen AG, kommentiert: 'Deutsche Wohnimmobilien sind attraktiv bewertet. Die uns durch die Kapitalerhöhung zufließenden Mittel dienen dazu, diese günstige Situation zu nutzen, und weiter preiswert Wohnungen anzukaufen.' Aktuell umfasst das Portfolio der KWG rund 3.200 Wohneinheiten. Bis Ende 2008 ist die Aufstockung des Bestandes bis auf etwa 8.000 Wohnungen geplant.

Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

08.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE0005227342

AXC0309 2008-05-08/19:03

 

05.06.2008 09:33

DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG (deutsch)

KWG Kommunale Wohnen AG (News/Aktienkurs) platziert 2,5 Mio. Aktien aus Kapitalerhöhung; Mittelzufluss von 16,25 Mio. Euro für weitere Ankäufe

KWG Kommunale Wohnen AG / Kapitalerhöhung

05.06.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- -------

Bremerhaven - 5. Juni 2008 - Die KWG Kommunale Wohnen AG hat ihre angekündigte Kapitalerhöhung mit Erfolg abgeschlossen. In Summe wurden dabei 2,5 Mio. neue Aktien zu einem Preis von 6,50 Euro je Aktie platziert. Die Aktien wurden sowohl von Altaktionären im Rahmen ihrer Bezugsrechtsausübung bezogen als auch im Anschluss im Rahmen einer Privatplatzierung von Investoren gezeichnet. Auf Grund der Kapitalerhöhung beläuft sich das Grundkapital der Gesellschaft nun auf 8,6 Mio. Euro und die Zahl der Aktien auf 8,6 Mio. Durch die Kapitalmaßnahme fließen der Gesellschaft brutto 16,25 Mio. Euro zu. Der Mittelzufluss dient dem Ausbau des Wohnimmobilienportfolios.

Die KWG Kommunale Wohnen AG wertet es als Ausdruck des Vertrauens in die Gesellschaft und deren Geschäftsmodells, dass dem Unternehmen im derzeitig schwierigen Umfeld neues Eigenkapital zur Verfügung gestellt worden ist.

Gerade jetzt, wo viele Investoren, die in der Vergangenheit mit hohem Fremdkapitalanteil deutsche Wohnimmobilien gekauft haben, auf dem Rückzug sind, ergeben sich viele Gelegenheiten attraktiv bewertete Wohnimmobilien in Deutschland zu kaufen.

Vor dem Hintergrund steigender Inflation, sowie im Vergleich zu den abnehmenden Renditen in anderen Vermögensanlageklassen, stellen deutsche Wohnimmobilien mit fast risikofreien Mietrenditen von bis zu 10% ein hoch attraktives Investment dar. Aus diesen Gründen erwartet die Gesellschaft in den nächsten Jahren steigende Preise für Wohnimmobilien in Deutschland.

Kontakt: edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Zeißelstraße 19 60318 Frankfurt a. M. Tel.: 069/ 9055055-2 eMail: amuehlhaus@edicto.de

05.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: KWG Kommunale Wohnen AG ABC Strasse 19 20354 Hamburg Deutschland Telefon: 040 22 63 088 100 Fax: 040 22 63 088 200 E-Mail: ir@kwg-ag.de Internet: www.kwg-ag.de ISIN: DE0005227342 WKN: 522734 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE0005227342

AXC0038 2008-06-05/09:32

 

KWG Kommunale Wohnen AG: kaufen (SES Research GmbH)

 

 

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, stuft die Kommunale Wohnen-Aktie (ISIN DE0005227342 (News/Aktienkurs)/ WKN 522734) unverändert mit "kaufen" ein.

Kommunale Wohnen habe im Rahmen einer Kapitalerhöhung 2,5 Mio. neue Aktien zu einem Preis von EUR 6,50 je Aktie ausgegeben. Die Aktien seien von Altaktionären und über eine Privatplatzierung gezeichnet worden. In einem für Immobilienunternehmen schwierigen Kapitalmarktumfeld seien über 80% der 3,05 Mio. angebotenen Aktien platziert worden. Mit der Kapitalerhöhung habe Kommunale Wohnen einen weiteren wichtigen Schritt gemacht, um eine kritische Portfoliogröße zu erreichen und somit zu einem bedeutenderen Marktteilnehmer zu werden.

Der Mittelzufluss von brutto EUR 16,25 Mio. ermögliche zusätzliche Immobilieninvestitionen von ca. EUR 60 Mio. Dementsprechend erhöhe sich das erwartete Portfoliovolumen in 2008 und 2009 um jeweils EUR 30 Mio. Für Ende 2008 werde ein Portfoliovolumen von EUR 170 Mio. bis EUR 180 Mio. erwartet (2009e EUR 210 Mio.). Der Break Even nach Zinsaufwendungen sollte bei einem Portfolio von ca. EUR 150 Mio. erreicht sein.

Aufgrund der höheren Mieteinnahmen und des Operating Leverage würden die Prognosen angehoben. Durch den Verwässerungseffekt falle das Ergebnis je Aktie im laufenden Jahr jedoch niedriger aus.

In Anbetracht eines günstigen Umfeldes für Portfoliokäufe (Finanzierungsprobleme vieler Käufer, Preisrückgang) dürften sich der Kommunalen Wohnen AG attraktive Kaufgelegenheiten ergeben. In Kombination mit der Positionierung als Partner von Kommunen sollte Kommunale Wohnen NAV-steigernd investieren können.

Im laufenden Jahr sei noch mit signifikanten Transaktionen zu rechnen (Kommunale Wohnen-Ziel: Anstieg der Wohneinheiten von 3 Tsd. auf 8 Tsd.), da sich Kommunale Wohnen bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen befinde. Durch den Verwässerungseffekt werde das Kursziel auf NAV-Basis von EUR 7,30 auf EUR 7,20 reduziert.

Das Rating der Analysten von SES Research für die Kommunale Wohnen-Aktie lautet weiterhin "kaufen".

 

09.06.2008 11:45

KWG Kommunale Wohnen AG: kaufen (SES Research GmbH)

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klingner, stuft die Kommunale Wohnen-Aktie (ISIN DE0005227342 (News/Aktienkurs)/ WKN 522734) unverändert mit "kaufen" ein.

Kommunale Wohnen habe im Rahmen einer Kapitalerhöhung 2,5 Mio. neue Aktien zu einem Preis von EUR 6,50 je Aktie ausgegeben. Die Aktien seien von Altaktionären und über eine Privatplatzierung gezeichnet worden. In einem für Immobilienunternehmen schwierigen Kapitalmarktumfeld seien über 80% der 3,05 Mio. angebotenen Aktien platziert worden. Mit der Kapitalerhöhung habe Kommunale Wohnen einen weiteren wichtigen Schritt gemacht, um eine kritische Portfoliogröße zu erreichen und somit zu einem bedeutenderen Marktteilnehmer zu werden.

Der Mittelzufluss von brutto EUR 16,25 Mio. ermögliche zusätzliche Immobilieninvestitionen von ca. EUR 60 Mio. Dementsprechend erhöhe sich das erwartete Portfoliovolumen in 2008 und 2009 um jeweils EUR 30 Mio. Für Ende 2008 werde ein Portfoliovolumen von EUR 170 Mio. bis EUR 180 Mio. erwartet (2009e EUR 210 Mio.). Der Break Even nach Zinsaufwendungen sollte bei einem Portfolio von ca. EUR 150 Mio. erreicht sein.

Aufgrund der höheren Mieteinnahmen und des Operating Leverage würden die Prognosen angehoben. Durch den Verwässerungseffekt falle das Ergebnis je Aktie im laufenden Jahr jedoch niedriger aus.

In Anbetracht eines günstigen Umfeldes für Portfoliokäufe (Finanzierungsprobleme vieler Käufer, Preisrückgang) dürften sich der Kommunalen Wohnen AG attraktive Kaufgelegenheiten ergeben. In Kombination mit der Positionierung als Partner von Kommunen sollte Kommunale Wohnen NAV-steigernd investieren können.

Im laufenden Jahr sei noch mit signifikanten Transaktionen zu rechnen (Kommunale Wohnen-Ziel: Anstieg der Wohneinheiten von 3 Tsd. auf 8 Tsd.), da sich Kommunale Wohnen bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen befinde. Durch den Verwässerungseffekt werde das Kursziel auf NAV-Basis von EUR 7,30 auf EUR 7,20 reduziert.

Das Rating der Analysten von SES Research für die Kommunale Wohnen-Aktie lautet weiterhin "kaufen". (Analyse vom 09.06.2008) (09.06.2008/ac/a/nw) Analyse-Datum: 09.06.2008

 

Die Jahresperformance ist nicht die Beste, aber ich denke hier duftet es ein wenig nach Rebound bzw. Umschwung.

 

Dieser Beitrag bezieht sich auf Themenbeitrag Nr. 135086 von patare71 - 10.06.08 14:22 Uhr

 

Guckst Du einen höher, aber bei der Hitze kann man schon mal was übersehen.

 

Immobilien- Blase, kawumm?? Was war denn damit, haben die ganzen Kaufempfehlungen vielleicht, was mit der Ausgabe von neuen Aktien zu tun?


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Jeder macht das was er will, jeder macht das was das beste für jeden selber ist. Wer auf andere zeigt und nicht die Fehler bei sich sucht fällt ins Nichts. Wer sich nicht informiert kann direkt gehen. Manchmal kann es schneller gehen als man denkt, deswegen muss man einfach schneller gehen

 

gez m.