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Der Anstieg der Immobilienpreise in den Großstädten hat Patrizia Immobilien im vergangenen Jahr einen höheren Gewinn beschert. Der Konzernüberschuss erreicht wie erwartet 48 Millionen Euro und liegt damit gut 48 Prozent über dem Vorjahreswert. Grund zur Freude haben die Anleger des im Sdax notierten Unternehmens alledings nicht.

Wegen der US-Hypothekenkrise und deren Auswirkung auf die deutsche Immobilienwirtschaft erwartet Patrizia für das laufende Jahr mit 25 bis 30 Millionen Euro nur noch gut die Hälfte des Vorsteuerergebnisses von 2007. Im vergangenen Jahr war diese Gewinnzahl um 33,8 Prozent auf 63,2 Millionen Euro gestiegen.

Der Konzern hält die Zahlung einer Dividende für 2008 aber für möglich, sollten die selbst gesteckten Ziele erreicht werden. "Wenn wir dahin kommen, ist eine Ausschüttung von 25 bis 30 Prozent des Nettoergebnisses wieder denkbar", sagte Finanzvorstand Arwed Fischer am Mittwoch.

Immobilienbestand gestiegen, Aktie gefallen
Wegen des schleppenden Verkaufs von Wohnungen und nicht realisierten Blockverkäufen musste Patrizia im vergangenen Jahr einen Umsatzeinbruch von knapp 19 Prozent auf 193,3 Millionen Euro hinnehmen. Davon kommen nur noch 64,5 Millionen aus der Privatisierung von Wohnungen, nach 152 Millionen Euro im Jahr zuvor. Allerdings konnte die Firma im vergangenen Jahr ihren Immobilienbestand deutlich erhöhen. Deren Buchwert stieg auf 1,5 Milliarden Euro, nach 228 Millionen im Vorjahr.

Für die Anleger haben sich die Papiere von Patrizia bisher als ein gewaltiger Wertvernichter erwiesen. Nicht erst seit Beginn der US-Finanzmarktkrise, sondern bereits seit Februar letzten Jahres befindet sich die Patrizia-Aktie auf Talfahrt, von 17 Euro auf zuletzt nur noch drei Euro.

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