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Vivacon kaufen


Der Analyst Henning Wagener von AC Research erhöht sein Rating für die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) von zuvor "akkumulieren" auf jetzt "kaufen".

Die Gesellschaft habe weitere Immobilieneinheiten erworben.

So habe das Unternehmen über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market-Transaktionen seinen Wohnungsbestand um 1.850 Wohn- und Gewerbeeinheiten erhöht. Diese würden sich vor allem in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Bremen befinden. Insgesamt liege die Wohn- und Nutzfläche bei etwa 118.480 qm. Die Vermietungsquote betrage 95%. Nähere Angaben zum Kaufpreis seien nicht bekannt gegeben worden.

Nach Ansicht der Analysten von AC Research sei die Meldung positiv zu werten. So gehe man vor dem Hintergrund des qualitativ hochwertigen Einkaufsnetzwerkes von Vivacon davon aus, dass die Immobilieneinheiten zu günstigen Konditionen erworben worden seien. Insgesamt betrage das Immobilienportfolio von Vivacon nach der Transaktion über 10.300 Wohneinheiten. Weitere etwa 4.400 Wohneinheiten würden über das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG gehalten.

Bereits Mitte August habe Vivacon erfreuliche Zahlen für das zweite Quartal 2007 veröffentlicht. So habe das Unternehmen vor allem durch eine Steigerung des Verkaufsvolumens der beurkundeten Einheiten um 128% auf 262,6 Millionen Euro den Vorsteuergewinn um 65% auf 15 Millionen Euro steigern können. Der Nachsteuergewinn habe sich um 80% auf 11,7 Millionen Euro verbessert. Dabei habe sich vor allem von einem Portfolioverkauf von 5.662 Wohn- und Geschäftseinheiten profitiert. Das Transaktionsvolumen habe sich dabei auf rund 220 Millionen Euro belaufen.

Für das Gesamtjahr 2007 rechne die Konzernleitung weiterhin mit einem Konzerngewinn von 54 bis 58 Millionen Euro. Vor dem Hintergrund zu erwartender weiterer größerer Immobilienverkäufe würden die Planzahlen nach Ansicht der Analysten von AC Research erreichbar erscheinen.

Beim gestrigen Schlusskurs von 19,32 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2007e von knapp 7 nach den deutlichen Kursverlusten der vergangenen Wochen günstig bewertet. Die Gesellschaft habe sich vor allem auf die Vermarktung denkmalgeschützter Objekte spezialisiert. In den vergangenen Wochen sei die Aktie von Vivacon vor dem Hintergrund der US-Immobilienkrise ebenfalls in einen Abwärtsstrudel geraten. Allerdings sei diese Abwärtsbewegung unter fundamentalen Gesichtspunkten nicht gerechtfertigt. Da sich die Städte weiter von ihren Immobilienbeständen trennen würden, rechne man in den kommenden Monaten auch weiterhin mit attraktiven Portfoliozukäufen durch Vivacon. Gleichzeitig sei aber auch das Interesse institutioneller Investoren an deutschen Immobilien weiter hoch.

Die Analysten von AC Research erhöhen ihr Rating für die Aktien von Vivacon von zuvor "akkumulieren" auf jetzt "kaufen".

 

Vivacon AG mit neuer Produktlinie Rendite-Wohnungen

Mit der neuen Produktlinie Vivacon Rendite erschließt die Vivacon AG, Köln, neue Marktsegmente für wachsende Zielgruppen. Künftig bietet das Unternehmen besonders renditestarke Eigentumswohnungen an, die eine Bruttomietrendite von rund sechs Prozent für Investoren erwirtschaften können. Die Wohnungen sind stets komplett ausgestattet, darüber hinaus können Bewohner auf Wunsch verschiedene Serviceleistungen wählen. "Weil sich diese Wohnungen an Zielgruppen mit nach übereinstimmender Expertenmeinung zukünftig besonders starker Nachfrage wenden, erhalten Käufer dieser Objekte neben der hohen Verzinsung auch langfristige Einnahmesicherheit", erläutert Michael Jung (Bild l.), Sprecher des Vorstandes der Vivacon AG.

Unter der Marke "MyStudio" werden künftig an allen wichtigen Hochschul-Standorten in Deutschland vollständig möblierte Appartments für Studenten angeboten. Das erste "MyStudio"-Haus entsteht derzeit in Bonn-Duisdorf, wo durch das Konzept der Vivacon AG ein bestehendes Gebäude revitalisiert wird. Auf einer Wohnfläche von rund 1.580 m² und drei Etagen wird "MyStudio Bonn" 60 Komfort-Appartments sowie voll ausgestattete Community Lounges und einen Sauna- und Fitnessbereich bieten. Zusätzlich werden alle Objekte mit einem individuellen künstlerischen Farb- und Lichtkonzept ausgestattet. Das Gesamtvolumen von "MyStudio Bonn" beträgt rund 4,6 Mio. Euro. Ein weiterer Bauabschnitt (Neubau) mit 70 weiteren Appartments ist bereits in der Planung.

Eine zweite wachsende Zielgruppe, nämlich Top-Manager, werden neuartige "Service-Wohnungen" der Vivacon ansprechen. Nach dem Vorbild des Vivacon-Objekts "Living 106" in der Berliner Chausseestraße will das Unternehmen in der Hauptstadt sowie in Frankfurt/Main, München, Stuttgart und Düsseldorf Appartments anbieten, die sich durch höchsten Wohnkomfort, Wellnessbereiche und optional wählbare Services auszeichnen.

Drittens schließlich umfasst die neue Produktline "Rendite-Wohnungen" der Vivacon AG auch Offerten, die speziell an den Bedürfnissen von Senioren ausgerichtet sind. So können Bewohner dieser Appartments Dienstleistungen, die bis zu Leistungen der Pflegestufe 3 reichen, in Anspruch nehmen. "Wir liegen mit allen drei Bereichen der neuen Produktlinie "Vivacon Rendite" in Segmenten des Wohnraummarktes, die langfristig überproportional steigende Nachfrage versprechen", resümiert Michael Ries, Vertriebsvorstand der Vivacon AG. Eine jüngste Studie des renommierten empirica -Instituts hat dies für studentisches Wohnen belegt. Der wachsende Bedarf an Komfort-Appartments für Manager in deutschen Großstädten ist ebenfalls erwiesen. Und schließlich wird statistisch die Zahl der über 80-Jährigen Deutschen von heute knapp 4 Mio. bis zum Jahr 2050 bereits auf 10 Mio. anwachsen.

Datum: Donnerstag, 03.01.2008

 

14.01.2008 08:44

VIVACON AG - Trading Statement zum Geschäftsjahr 2007 und Ausblick für 2008

-------------------------------------------------------------------------------- ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen...... verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------------

Unternehmen

Köln (euro adhoc) - Für VIVACON AG (News....../Aktienkurs......) (ISIN DE0006048911) war das abgelaufene Geschäftsjahr das aktivste und profitabelste Geschäftsjahr mit dem höchsten Konzerngewinn der Unternehmensgeschichte. Die Gesellschaft hat über 17.600 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Ankaufsfaktor von 11,5x erworben. Im selben Zeitraum veräußerte die VIVACON AG insgesamt mehr als 13.100 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von über EUR 560 Mio. Der erwartete Konzerngewinn wird in der Bandbreite der kommunizierten Unternehmensplanung von EUR 54-58 Mio. liegen.

Der Bestand an Wohneinheiten lag zum Jahresanfang 2008 bereits bei über 7.100 Wohneinheiten, von denen ein Großteil bereits vom Asset Management...... der Gesellschaft für einen Verkauf aufbereitet wird. Die jährlichen Mieteinnahmen dieser Einheiten betragen über EUR 22 Mio. Der Bestand an jährlichen Erbbauzinsen beträgt zum Jahresanfang ca. EUR 14 Mio. Die Erbbaurechte haben eine Laufzeit von bis zu 198 Jahren und sind vollständig an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt.

In 2008 erwartet die VIVACON AG mehr als 16.000 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von mehr als EUR 700 Mio. zu veräußern. Der geplante Konzerngewinn 2008 wird bei über EUR 60 Mio. liegen. Die Gesellschaft bestätigt erneut die historisch angewandte Bilanzierungspolitik, Gewinne erst bei Transaktionen mit Dritten zu erfassen und keine Hochschreibungen der Wohnimmobilienportfolios auf Basis von Bewertungsgutachten vorzunehmen. Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 werden am 31. März 2008 publiziert.

Ende der Mitteilung euro adhoc --------------------------------------------------------------------------------

ots Originaltext: Vivacon AG Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de......

Rückfragehinweis:

Sven Annutsch

Leiter Investor Relations&Corporate Finance

Tel: + 49 221 / 1305621 630

Sven.Annutsch@vivacon.de......

Branche: Immobilien...... ISIN: DE0006048911 WKN: 604891 Index: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share Börsen: Börse Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard Börse Berlin / Freiverkehr Börse Hamburg / Freiverkehr Börse Stuttgart / Freiverkehr Börse Düsseldorf / Freiverkehr Börse München / Regulierter Markt

 

Immobilienfirma Vivacon erzielt Rekordgewinn

Montag, 14. Januar 2008, 13:35 Uhr

Düsseldorf (Reuters) - Die Kölner Immobilienfirma Vivacon hat im vergangenen Jahr einen Rekordgewinn erzielt und sich auch für 2008 optimistisch gezeigt.

Nach ersten Berechnungen werde der Konzerngewinn 2007 zwischen 54 und 58 Millionen Euro liegen nach 46 Millionen Euro im Jahre 2006, teilte das Unternehmen am Montag mit. Damit erreichte Vivacon ihre selbstgesteckten Gewinnziele. 2008 will der Vorstand den Gewinn auf über 60 Millionen Euro steigern.

Der optimistische Ausblick verhalf den im Kleinwerteindex SDax notierten Aktien zu einem Plus von über fünf Prozent auf 10,80 Euro. Damit sind die Titel aber noch weit entfernt von ihren Höchstständen aus dem vergangenen Jahr. Wie auch andere Immobilienwerte hat Vivacon unter der US-Hypothekenkrise zu leiden und büßte an der Börse zwei Drittel ihres Wertes ein.

Vivacon habe im vergangenen Jahr 17.600 Wohneinheiten erworben und insgesamt mehr als 13.100 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von 560 Millionen Euro verkauft. Der aktuelle Bestand liege bei über 7100 Wohneiheiten und sichere jährliche Mieteinnahmen von 22 Millionen Euro. Bei den Erbbauzinsen streiche die Firma etwa 14 Millionen Euro im Jahr ein. Vivacon kauft denkmalgeschützte Immobilien, um sie zu modernisieren und anschließend per Erbbaurecht zu veräußern.

 

Das hat den Kurs mächtig angekurbelt, die Zeichen stehen ganz klar auf BUY! Ist nur die Frage ob die Chance auch viele Daytrader genutzt haben, das wird man am Ende des Tages sehen...

 

Dieser Beitrag bezieht sich auf Threadbeitrag Nr. 87108 von ZockerGerhard - 14.01.08 14:30:40 Uhr

Stochastic hat bullish gekreuzt!! Meiner Ansicht nach sollte es nun über einen längeren Zeitraum nach oben gehen, das Betriebsergebnis spricht für sich.

 

Nette Performence heute..bisher..ich denk da kommen gleich die ersten Gewinnmitnahmen..

 

Dieser Beitrag bezieht sich auf Threadbeitrag Nr. 87112 von Aktienfluesterer - 14.01.08 14:35:35 Uhr

hy

warum dann der Kursrückgang.

und wie kommst du auf längere Zeit?

 

Vivacon: Nach +50 %-Kursgewinn in nur einem Monat nun wieder von Watchlist gestrichen

Einen kräftigen Kursanstieg verzeichnete unser Watchlist-Wert Vivacon (WKN 604891, Aktien-Kürzel VIA, ISIN DE0006048911) seit der Aufnahme Mitte Januar. Mittlerweile ist die volatile Immobilien-Aktie von 11 auf 15 Euro geklettert! Hintergrund des jüngsten Kursanstieges ist die Akquisition des Immobilienverwalters Curanis Holding GmbH, die von Analysten positiv beurteilt wurde.

Die sich nun auflösende Unterbewertung haben auch die Fondsmanager von DWS erkannt. Die Fondsgesellschaft der Deutschen Bank hat gemeldet, dass sie Ihren Anteil an Vivacon auf 5,16 % erhöht hat.

Vivacon-Aktien sind aufgrund ihrer Volatilität für Trader weiterhin interessant. Fundamental betrachtet erscheint uns der Wert jetzt fair bewertet weshalb wir ihn nun wieder von unserer Watchlist streichen!

Quelle: Der Spekulant

 

TrendInvest heute zu Vivacon:

 

Immobilienaktien sehen heute nicht schlecht aus,
eine Interhyp akt. 16,5% im Plus, letzter 51,35 + 16,4%

Kauf Vivacon (VIA), letzter 16,53 + 2%, Stop 16