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Vivacon kaufen


Der Analyst Henning Wagener von AC Research erhöht sein Rating für die Aktien von Vivacon (ISIN DE0006048911 / WKN 604891) von zuvor "akkumulieren" auf jetzt "kaufen".

Die Gesellschaft habe weitere Immobilieneinheiten erworben.

So habe das Unternehmen über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market-Transaktionen seinen Wohnungsbestand um 1.850 Wohn- und Gewerbeeinheiten erhöht. Diese würden sich vor allem in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Bremen befinden. Insgesamt liege die Wohn- und Nutzfläche bei etwa 118.480 qm. Die Vermietungsquote betrage 95%. Nähere Angaben zum Kaufpreis seien nicht bekannt gegeben worden.

Nach Ansicht der Analysten von AC Research sei die Meldung positiv zu werten. So gehe man vor dem Hintergrund des qualitativ hochwertigen Einkaufsnetzwerkes von Vivacon davon aus, dass die Immobilieneinheiten zu günstigen Konditionen erworben worden seien. Insgesamt betrage das Immobilienportfolio von Vivacon nach der Transaktion über 10.300 Wohneinheiten. Weitere etwa 4.400 Wohneinheiten würden über das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG gehalten.

Bereits Mitte August habe Vivacon erfreuliche Zahlen für das zweite Quartal 2007 veröffentlicht. So habe das Unternehmen vor allem durch eine Steigerung des Verkaufsvolumens der beurkundeten Einheiten um 128% auf 262,6 Millionen Euro den Vorsteuergewinn um 65% auf 15 Millionen Euro steigern können. Der Nachsteuergewinn habe sich um 80% auf 11,7 Millionen Euro verbessert. Dabei habe sich vor allem von einem Portfolioverkauf von 5.662 Wohn- und Geschäftseinheiten profitiert. Das Transaktionsvolumen habe sich dabei auf rund 220 Millionen Euro belaufen.

Für das Gesamtjahr 2007 rechne die Konzernleitung weiterhin mit einem Konzerngewinn von 54 bis 58 Millionen Euro. Vor dem Hintergrund zu erwartender weiterer größerer Immobilienverkäufe würden die Planzahlen nach Ansicht der Analysten von AC Research erreichbar erscheinen.

Beim gestrigen Schlusskurs von 19,32 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2007e von knapp 7 nach den deutlichen Kursverlusten der vergangenen Wochen günstig bewertet. Die Gesellschaft habe sich vor allem auf die Vermarktung denkmalgeschützter Objekte spezialisiert. In den vergangenen Wochen sei die Aktie von Vivacon vor dem Hintergrund der US-Immobilienkrise ebenfalls in einen Abwärtsstrudel geraten. Allerdings sei diese Abwärtsbewegung unter fundamentalen Gesichtspunkten nicht gerechtfertigt. Da sich die Städte weiter von ihren Immobilienbeständen trennen würden, rechne man in den kommenden Monaten auch weiterhin mit attraktiven Portfoliozukäufen durch Vivacon. Gleichzeitig sei aber auch das Interesse institutioneller Investoren an deutschen Immobilien weiter hoch.

Die Analysten von AC Research erhöhen ihr Rating für die Aktien von Vivacon von zuvor "akkumulieren" auf jetzt "kaufen".

 

Vivacon AG mit neuer Produktlinie Rendite-Wohnungen

Mit der neuen Produktlinie Vivacon Rendite erschließt die Vivacon AG, Köln, neue Marktsegmente für wachsende Zielgruppen. Künftig bietet das Unternehmen besonders renditestarke Eigentumswohnungen an, die eine Bruttomietrendite von rund sechs Prozent für Investoren erwirtschaften können. Die Wohnungen sind stets komplett ausgestattet, darüber hinaus können Bewohner auf Wunsch verschiedene Serviceleistungen wählen. "Weil sich diese Wohnungen an Zielgruppen mit nach übereinstimmender Expertenmeinung zukünftig besonders starker Nachfrage wenden, erhalten Käufer dieser Objekte neben der hohen Verzinsung auch langfristige Einnahmesicherheit", erläutert Michael Jung (Bild l.), Sprecher des Vorstandes der Vivacon AG.

Unter der Marke "MyStudio" werden künftig an allen wichtigen Hochschul-Standorten in Deutschland vollständig möblierte Appartments für Studenten angeboten. Das erste "MyStudio"-Haus entsteht derzeit in Bonn-Duisdorf, wo durch das Konzept der Vivacon AG ein bestehendes Gebäude revitalisiert wird. Auf einer Wohnfläche von rund 1.580 m² und drei Etagen wird "MyStudio Bonn" 60 Komfort-Appartments sowie voll ausgestattete Community Lounges und einen Sauna- und Fitnessbereich bieten. Zusätzlich werden alle Objekte mit einem individuellen künstlerischen Farb- und Lichtkonzept ausgestattet. Das Gesamtvolumen von "MyStudio Bonn" beträgt rund 4,6 Mio. Euro. Ein weiterer Bauabschnitt (Neubau) mit 70 weiteren Appartments ist bereits in der Planung.

Eine zweite wachsende Zielgruppe, nämlich Top-Manager, werden neuartige "Service-Wohnungen" der Vivacon ansprechen. Nach dem Vorbild des Vivacon-Objekts "Living 106" in der Berliner Chausseestraße will das Unternehmen in der Hauptstadt sowie in Frankfurt/Main, München, Stuttgart und Düsseldorf Appartments anbieten, die sich durch höchsten Wohnkomfort, Wellnessbereiche und optional wählbare Services auszeichnen.

Drittens schließlich umfasst die neue Produktline "Rendite-Wohnungen" der Vivacon AG auch Offerten, die speziell an den Bedürfnissen von Senioren ausgerichtet sind. So können Bewohner dieser Appartments Dienstleistungen, die bis zu Leistungen der Pflegestufe 3 reichen, in Anspruch nehmen. "Wir liegen mit allen drei Bereichen der neuen Produktlinie "Vivacon Rendite" in Segmenten des Wohnraummarktes, die langfristig überproportional steigende Nachfrage versprechen", resümiert Michael Ries, Vertriebsvorstand der Vivacon AG. Eine jüngste Studie des renommierten empirica -Instituts hat dies für studentisches Wohnen belegt. Der wachsende Bedarf an Komfort-Appartments für Manager in deutschen Großstädten ist ebenfalls erwiesen. Und schließlich wird statistisch die Zahl der über 80-Jährigen Deutschen von heute knapp 4 Mio. bis zum Jahr 2050 bereits auf 10 Mio. anwachsen.

Datum: Donnerstag, 03.01.2008

 

14.01.2008 08:44

VIVACON AG - Trading Statement zum Geschäftsjahr 2007 und Ausblick für 2008

-------------------------------------------------------------------------------- ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen...... verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------------

Unternehmen

Köln (euro adhoc) - Für VIVACON AG (News....../Aktienkurs......) (ISIN DE0006048911) war das abgelaufene Geschäftsjahr das aktivste und profitabelste Geschäftsjahr mit dem höchsten Konzerngewinn der Unternehmensgeschichte. Die Gesellschaft hat über 17.600 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Ankaufsfaktor von 11,5x erworben. Im selben Zeitraum veräußerte die VIVACON AG insgesamt mehr als 13.100 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von über EUR 560 Mio. Der erwartete Konzerngewinn wird in der Bandbreite der kommunizierten Unternehmensplanung von EUR 54-58 Mio. liegen.

Der Bestand an Wohneinheiten lag zum Jahresanfang 2008 bereits bei über 7.100 Wohneinheiten, von denen ein Großteil bereits vom Asset Management...... der Gesellschaft für einen Verkauf aufbereitet wird. Die jährlichen Mieteinnahmen dieser Einheiten betragen über EUR 22 Mio. Der Bestand an jährlichen Erbbauzinsen beträgt zum Jahresanfang ca. EUR 14 Mio. Die Erbbaurechte haben eine Laufzeit von bis zu 198 Jahren und sind vollständig an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt.

In 2008 erwartet die VIVACON AG mehr als 16.000 Wohneinheiten mit einem gesamten Transaktionsvolumen von mehr als EUR 700 Mio. zu veräußern. Der geplante Konzerngewinn 2008 wird bei über EUR 60 Mio. liegen. Die Gesellschaft bestätigt erneut die historisch angewandte Bilanzierungspolitik, Gewinne erst bei Transaktionen mit Dritten zu erfassen und keine Hochschreibungen der Wohnimmobilienportfolios auf Basis von Bewertungsgutachten vorzunehmen. Die endgültigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 werden am 31. März 2008 publiziert.

Ende der Mitteilung euro adhoc --------------------------------------------------------------------------------

ots Originaltext: Vivacon AG Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de......

Rückfragehinweis:

Sven Annutsch

Leiter Investor Relations&Corporate Finance

Tel: + 49 221 / 1305621 630

Sven.Annutsch@vivacon.de......

Branche: Immobilien...... ISIN: DE0006048911 WKN: 604891 Index: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share Börsen: Börse Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard Börse Berlin / Freiverkehr Börse Hamburg / Freiverkehr Börse Stuttgart / Freiverkehr Börse Düsseldorf / Freiverkehr Börse München / Regulierter Markt

 

Immobilienfirma Vivacon erzielt Rekordgewinn

Montag, 14. Januar 2008, 13:35 Uhr

Düsseldorf (Reuters) - Die Kölner Immobilienfirma Vivacon hat im vergangenen Jahr einen Rekordgewinn erzielt und sich auch für 2008 optimistisch gezeigt.

Nach ersten Berechnungen werde der Konzerngewinn 2007 zwischen 54 und 58 Millionen Euro liegen nach 46 Millionen Euro im Jahre 2006, teilte das Unternehmen am Montag mit. Damit erreichte Vivacon ihre selbstgesteckten Gewinnziele. 2008 will der Vorstand den Gewinn auf über 60 Millionen Euro steigern.

Der optimistische Ausblick verhalf den im Kleinwerteindex SDax notierten Aktien zu einem Plus von über fünf Prozent auf 10,80 Euro. Damit sind die Titel aber noch weit entfernt von ihren Höchstständen aus dem vergangenen Jahr. Wie auch andere Immobilienwerte hat Vivacon unter der US-Hypothekenkrise zu leiden und büßte an der Börse zwei Drittel ihres Wertes ein.

Vivacon habe im vergangenen Jahr 17.600 Wohneinheiten erworben und insgesamt mehr als 13.100 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von 560 Millionen Euro verkauft. Der aktuelle Bestand liege bei über 7100 Wohneiheiten und sichere jährliche Mieteinnahmen von 22 Millionen Euro. Bei den Erbbauzinsen streiche die Firma etwa 14 Millionen Euro im Jahr ein. Vivacon kauft denkmalgeschützte Immobilien, um sie zu modernisieren und anschließend per Erbbaurecht zu veräußern.

 

Das hat den Kurs mächtig angekurbelt, die Zeichen stehen ganz klar auf BUY! Ist nur die Frage ob die Chance auch viele Daytrader genutzt haben, das wird man am Ende des Tages sehen...

 

Dieser Beitrag bezieht sich auf Threadbeitrag Nr. 87108 von ZockerGerhard - 14.01.08 14:30:40 Uhr

Stochastic hat bullish gekreuzt!! Meiner Ansicht nach sollte es nun über einen längeren Zeitraum nach oben gehen, das Betriebsergebnis spricht für sich.

 

Nette Performence heute..bisher..ich denk da kommen gleich die ersten Gewinnmitnahmen..

 

Dieser Beitrag bezieht sich auf Threadbeitrag Nr. 87112 von Aktienfluesterer - 14.01.08 14:35:35 Uhr

hy

warum dann der Kursrückgang.

und wie kommst du auf längere Zeit?

 

Vivacon: Nach +50 %-Kursgewinn in nur einem Monat nun wieder von Watchlist gestrichen

Einen kräftigen Kursanstieg verzeichnete unser Watchlist-Wert Vivacon (WKN 604891, Aktien-Kürzel VIA, ISIN DE0006048911) seit der Aufnahme Mitte Januar. Mittlerweile ist die volatile Immobilien-Aktie von 11 auf 15 Euro geklettert! Hintergrund des jüngsten Kursanstieges ist die Akquisition des Immobilienverwalters Curanis Holding GmbH, die von Analysten positiv beurteilt wurde.

Die sich nun auflösende Unterbewertung haben auch die Fondsmanager von DWS erkannt. Die Fondsgesellschaft der Deutschen Bank hat gemeldet, dass sie Ihren Anteil an Vivacon auf 5,16 % erhöht hat.

Vivacon-Aktien sind aufgrund ihrer Volatilität für Trader weiterhin interessant. Fundamental betrachtet erscheint uns der Wert jetzt fair bewertet weshalb wir ihn nun wieder von unserer Watchlist streichen!

Quelle: Der Spekulant

 

TrendInvest heute zu Vivacon:

 

Immobilienaktien sehen heute nicht schlecht aus,
eine Interhyp akt. 16,5% im Plus, letzter 51,35 + 16,4%

Kauf Vivacon (VIA), letzter 16,53 + 2%, Stop 16

 

Dieser Beitrag bezieht sich auf Threadbeitrag Nr. 121367 von Zuchtbulle - 25.02.08 12:15:55 Uhr

 

Ob er mit seinen Jungs schon wieder raus ist? Hat sich immer noch gut gehalten!

 

 

 

 

nogger hat heute oder gestern empfohlen

 

zu info

 

31.03.2008 08:19euro adhoc: Vivacon AG (deutsch)

euro adhoc: Vivacon AG (News/Aktienkurs) / Geschäftszahlen/Bilanz / VIVACON AG steigert Konzerngewinn in 2007 um 23 % auf EUR 56,2 Mio. und erhöht Dividende um 25% auf EUR 0,50 pro Aktie

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31.03.2008

Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) gibt heute bekannt, im abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt 13.157 Wohnungen (2006: 12.946 Einheiten) mit einem Transaktionsvolumen von EUR 568 Mio. veräußert zu haben. Der überwiegende Teil der Transaktionen bezog sich wie in den Vorjahren auf den Verkauf von Objektgesellschaften im Rahmen sogenannter "Share Deals", bei denen nur die realisierte Marge als Umsatz ausgewiesen wird. Der Konzernumsatz stieg im vergangenen Geschäftsjahr um 56% auf EUR 193,8 Mio., nach EUR 124,4 Mio. im Vorjahr. Das EBIT wuchs 2007 auf EUR 82,1 Mio. (+5%) von EUR 78,5 Mio. im Vorjahr. Der Konzerngewinn verbesserte sich um 23% auf EUR 56,2 Mio. von EUR 45,9 Mio. in 2006. Das Ergebnis je Aktie stieg auf EUR 2,88 (+21%) nach EUR 2,38 im Vorjahr. Das Unternehmen wird der Hauptversammlung die Zahlung einer Dividende in Höhe von EUR 0,50 pro Aktie (+25%) für das abgelaufene Geschäftsjahr 2007 vorschlagen.

Im Laufe des Jahres 2007 hat sich der Bestand an Erbbauzinseinnahmen der Gesellschaft um 51% auf EUR 14,2 Mio. p.a. erhöht. Diese erstrangigen Erbbauzinscashflows haben i.d.R. eine Laufzeit von 198 Jahren und sind zu 100% inflationsgesichert. Zum 31.12.2007 hatte die Gesellschaft einen Wohnungsbestand auf der Bilanz von ca. 6.100 Wohnungen. Mittlerweile beträgt der Wohnimmobilienbestand ca. 6.900 Einheiten, die zu einer Durchschnittsbruttorendite von 8,3% und einem durchschnittlichen qm-Preis von ca. EUR 592 angekauft wurden. Der gesamte Immobilienbestand wird zu Anschaffungskosten bilanziert und es erfolgt keine Hochschreibung der Wohnimmobilienportfolios. Das Gesamtportfolio generiert derzeit Mieteinnahmen von ca. EUR 22 Mio. p.a. und wird für anstehende Verkaufstransaktionen vorbereitet. Zusätzlich ist die Gesellschaft über das WIAG Joint-Venture an weiteren ca. 4.800 Wohnungseinheiten beteiligt. In 2007 wurden im Bereich Development 380 Einheiten in einem Gesamtvolumen von 98,4 Mio. verkauft und es wurden 11 neue Projekte mit insgesamt 1.026 Wohnungen und einem Verkaufsvolumen von EUR 427 Mio. angekündigt. Nach Abschluss der mehrheitlichen Akquisition der Curanis Gruppe, die einen Bestand von ca. 53.000 Wohneinheiten mit einem Gesamtwert von ca. EUR 4 Mrd. verwaltet, sieht sich die Vivacon AG exzellent positioniert, um auch anspruchsvollen institutionellen Investoren ein vollumfassendes Angebot von der Beschaffung, über das Asset Management bis hin zum Property Management aus einer Hand anzubieten.

Für das Jahr 2008 plant das Management den Abschluss einiger Einkaufs- und Verwaltungsaufträge mit institutionellen Investoren sowie den Erwerb von mehreren Mio. EUR an jährlichen Erbbauzinscashflows. Die Vivacon AG bestätigt die Erwartung eines Konzernergebnisses von EUR 60 Mio. in 2008.

Die Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 sind derzeit noch vorbehaltlich des endgültigen Abschlussberichtes der Wirtschaftsprüfer, sowie dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat am 9. April.

Rückfragehinweis: Sven Annutsch Leiter Investor Relations & Corporate Finance Tel: + 49 221 130 5621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de

VIVACON AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 130 5621 950 www.vivacon.de

Ende der Mitteilung euro adhoc -------------------------------------------------------------------- ------------

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-782 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: ir@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX International 100 Börsen: Regulierter Markt/Prime Standard: Börse Frankfurt, Freiverkehr: Börse Berlin, Börse Hamburg, Börse Stuttgart, Börse Düsseldorf, Regulierter Markt: Börse München Sprache: Deutsch

ISIN DE0006048911

AXC0037 2008-03-31/08:18

 

31.03.2008 11:10Immobilienunternehmen Vivacon erhöht Dividende nach Rekordgewinn

Nach einem Rekordgewinn im Jahr 2007 erhöht der Immobilien-Finanzdienstleister Vivacon <VIA.ETR> (News/Aktienkurs) seine Dividende. Sie solle 50 Cent je Aktie betragen, nach 40 Cent im Vorjahr, teilte die Vivacon AG am Montag in Köln mit. Der Überschuss stieg um 23 Prozent auf 56,2 Millionen Euro. Dies sei das beste Gewinn in der Geschichte des Unternehmens, sagte ein Sprecher. Für 2008 halte Vivacon an seiner Gewinnprognose von 60 Millionen Euro fest.

Der Konzernumsatz stieg im vergangenen Jahr auf 193,8 Millionen Euro (plus 56 Prozent). Grund dafür seien vor allem höhere Mieteinnahmen und die Erlöse aus dem Verkauf von Wohnungen. Das auf die Vermarktung und Verwaltung großer Wohnimmobilien spezialisierte Unternehmen hat nach eigenen Angaben im vergangenen Jahr insgesamt 13157 Wohnungen (2006: 12946) mit einem Transaktionsvolumen von 568 Millionen Euro verkauft. Der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich auf 82,1 Millionen Euro, ein Plus 5 Prozent./pa/DP/he

ISIN DE0006048911

AXC0120 2008-03-31/11:09

 

Vivacon mit gutem Ergebnis aber schlechter Performance.





Orderbuch zur Zeit in rot gefärbt....

 

02.04.2008 11:35UniCredit senkt Kursziel von Vivacon

Die Analysten der UniCredit stufen die Vivacon- (News/Aktienkurs) Aktien weiterhin mit "Buy" ein.
Das Kursziel wurde von 22,00 Euro auf 20,00 Euro gesenkt.

(© BörseGo AG 2007 - http://www.boerse-go.de, Autor: Baron Oliver, Redakteur)

 

02.04.2008 11:40euro adhoc-Stimmrechte: Vivacon AG

Veröffentlichung gemäß § 26 WpHG Abs. 1 Satz 1 mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

-------------------------------------------------------------------- ------------ Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- ------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen: ----------------------------------- Name: s.u. Sitz: s.u. Staat: s.u.

Angaben zum Emittenten: ----------------------- Name: Vivacon AG (News/Aktienkurs) Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln Sitz: Köln Staat: Deutschland

02.04.2008

Die Deutsche Bank AG, Frankfurt, Deutschland, hat uns nach §§ 21 Abs. 1, 24 WpHG iVm. § 32 Abs. 2 InvG mitgeteilt, dass ihre Tochtergesellschaft DWS Investment GmbH, Frankfurt, Deutschland, am 27. März 2008 die Schwelle von 5 % der Stimmrechte an der VIVACON AG, Köln, Deutschland, unterschritten hat und nunmehr einen Stimmrechtsanteil von 4,61 % (915.000 Stimmrechtsaktien) hält.

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-782 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: ir@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch

ISIN DE0006048911

AXC0102 2008-04-02/11:38

 

09.04.2008 11:15Vivacon AG unterstützt deutsche Tennis-Nationalmannschaft / Viertelfinale des Davis Cup vom 11. bis 13. April 2008 in Bremen gegen SpanienKöln (ots) - Mit Philipp Kohlschreiber, Nicolas Kiefer, Michael Berrer und Philipp Petzschner steht die Mannschaft, mit der Patrik Kühnen vom 11. bis 13. April 2008 gegen Spanien das Davis Cup Viertelfinale in Bremen bestreiten wird. Die Vivacon AG (News/Aktienkurs) unterstützt das Team dabei wie bereits im Vorjahr, als die deutsche Mannschaft zum ersten Mal seit 12 Jahren wieder das Halbfinale erreichte. "Mit ihren Top-Spielern Rafael Nadal sowie David Ferrer sind die Spanier sicherlich gut aufgestellt, doch auf Seiten unserer Mannschaft liegt klar der Vorteil, im eigenen Land und auf schnellem Boden spielen zu können. Das sollte nicht unterschätzt werden", so Michael Jung, der Sprecher des Vorstandes der Vivacon AG.

Auch der deutsche Davis Cup Teamchef Patrik Kühnen setzt auf den Heimvorteil: "Natürlich gehen die Spanier als Favoriten in die Partie. Dennoch haben wir in Bremen die Chance, vor deutschem Publikum in das Halbfinale einzuziehen und werden alles tun, um dies zu erreichen."

Marco Meyer, Prokurist der Vivacon AG, verweist zudem auf die Historie der anstehenden Begegnung: "Die beiden Teams standen sich im Davis Cup bereits 13 Mal gegenüber, 9 Begegnungen konnte dabei die deutsche Mannschaft für sich entscheiden", bemerkt Meyer. "Wir freuen uns daher, auch bei diesem sportlichen Ereignis mit von der Partie zu sein."

Die im SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit marktführend bei der Revitalisierung und dem Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Darüber hinaus vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "YOO Deutschland" von Designer Philippe Starck gestaltete Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen. Daneben ist die Gesellschaft in führender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 53.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Gesamtvolumen von EUR 4 Mrd.

Originaltext: Vivacon AG Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/42483 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_42483.rss2 ISIN: DE0006048911

Pressekontakt und Bildmaterial: presse@vivacon.de, Tel. 0221-1305621-783, Fax 0221-1305621-952, www.vivacon.de

 

10.04.2008 13:10Vivacon AG realisiert 108 Luxuswohnungen gegenüber dem Potsdamer Platz / Volumen des denkmalgeschützten Projekts "Am Karlsbad" liegt bei 21 Millionen EuroKöln/Berlin (ots) - Die Vivacon AG, (News/Aktienkurs) Köln, feiert heute bei ihrem Projekt "Am Karlsbad" nach neunmonatiger Bauzeit das Richtfest für den Dachaufbau und den angegliederten Neubau. In dem denkmalgeschützten Gebäudekomplex gegenüber dem Potsdamer Platz entstehen 108 exklusive Eigentumswohnungen, die voraussichtlich Mitte dieses Jahres fertiggestellt sein werden. Das Projektvolumen liegt bei etwa 21 Millionen Euro.

"Die urbane Lage mitten im Herzen Berlins und die Nähe zum Tiergarten und zum Landwehrkanal machen diese Wohnungen hochattraktiv", sagt Vivacon-Vorstand Michael Ries. "Hinzu kommt das besondere historische Ambiente der prachtvollen Bauten, die aus der Gründerzeit stammen", so Ries weiter.

Neben der Revitalisierung der historischen Bausubstanz umfasst das Projekt einen Dachaufbau sowie einen Neubauflügel. Die entstehenden Wohneinheiten reichen von Ein-Zimmerwohnungen bis hin zu großflächigen Penthouse-Appartements. Dank eines modularen Konzepts lassen sich auch mehrere Wohneinheiten miteinander kombinieren. Ein grüner Innenhof mit kreisförmigem Lounge-Bereich und von einer Pergola überdachte Staudenbeete laden die künftigen Bewohner zum Entspannen ein. Im Stil einer klassischen New Yorker Gartenanlage angelegt, integriert der Innenhof auch einzelne Terrassen.

Innerhalb weniger Monate hat die Vivacon AG, die hier auch alleiniger Bauherr ist, alle Eigentumswohnungen verkauft. "Durch das Erbbaurecht reduziert sich der Kaufpreis der Wohnungen um den Grundstücksanteil, weshalb die Erwerber deutlich weniger Kapital finanzieren müssen", erläutert Michael Ries. "Zudem können sie von steuerlichen Vorteilen profitieren, da es sich um denkmalgeschützte Wohnungen handelt."

Die im SDAX notierte Vivacon AG ist bundesweit führend bei der Revitalisierung und dem Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Darüber hinaus vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke "YOO Deutschland" von Designer Philippe Starck gestaltete Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Metropolen an. Daneben ist die Gesellschaft in marktführender Position als Investment- und Asset Manager für Wohnimmobilienbestände. Die Curanis Gruppe - eine 80%ige Tochtergesellschaft der Vivacon AG - betreut an über 250 Standorten in Deutschland mehr als 53.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Gesamtvolumen von EUR 4 Mrd.

Originaltext: Vivacon AG Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/42483 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_42483.rss2 ISIN: DE0006048911

Pressekontakt und Bildmaterial: presse@vivacon.de, Tel. 0221-1305621-783, Fax 0221-1305621-952, www.vivacon.de

 

11.04.2008 17:13Vivacon AG: kaufen (SES Research GmbH)Hamburg (aktiencheck.de AG) - Torsten Klingner, Analyst von SES Research, bewertet die Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911 (News/Aktienkurs)/ WKN 604891) unverändert mit "kaufen".

Nachdem Vivacon am 31.03.2008 die Zahlen für 2007 bekannt gegeben habe, sei am 09.04.2008 der Geschäftsbericht vorgelegt worden. Bei der Durchsicht des Berichtes falle vor allem der außerordentliche Ertrag in Höhe von EUR 8,4 Mio. aus der Bewertung der Erbbaugrundstücke auf. Dieser sei durch die Senkung des Risikozuschlages um 0,1% im Rahmen der DCF-Bewertung erzielt worden.

Auch in 2006 sei bereits der Risikozuschlag von 1,70% auf 1,35% gesenkt worden. Die Erbbaugrundstücke seien mit einem Multiplikator von 24,7 bewertet worden, was trotz verschlechterter Marktbedingungen oberhalb der realisierten Verbriefungskonditionen von 2006 liege. In Anbetracht von außerordentlichen Erträgen in Höhe von rund EUR 17 Mio. (EUR 8,4 Mio. durch Steuereffekt, EUR 8,4 Mio. aus Grundstücksbewertung) wäre das Nettoergebnis auf rund EUR 42 Mio. rückläufig gewesen.

Des Weiteren falle der deutliche EBIT-Rückgang im Bereich Private Investoren von EUR 11,4 Mio. auf EUR 6,5 Mio. auf. Neben Vorlaufkosten im Rahmen der vielen neuen Projekte hätten finanzielle Schwierigkeiten eines Generalübernehmers bei einem größeren Denkmalschutzprojekt zu Rückstellungen von rund EUR 3 Mio. geführt.

Vivacon habe Mitte Januar diesen Jahres ein Nettoergebnis von EUR 60 Mio. und den Verkauf von 16.000 Wohnungen in 2008 in Aussicht gestellt. Im Rahmen der Veröffentlichung der Jahreszahlen habe Vivacon die Nettoergebnisguidance bestätigt. Allerdings sei jetzt nur noch von der "Kapazität", 16.000 Wohnungen zu strukturieren, die Rede. Vor dem Hintergrund der Finanzmarktkrise dürften Finanzierungsprobleme der Käufer den Portfoliohandel derzeit signifikant beeinträchtigen. Der kürzliche Verkauf eines Portfolios von 489 Einheiten an das Joint Venture WIAG bestätige die Vermutung, dass größere Portfolios derzeit schwer absetzbar seien. Insbesondere Portfolioverkäufe ab einem Volumen von EUR 100 Mio. (rund 2.500 Einheiten) dürften momentan schwer zu realisieren sein.

Nachdem in den letzten Jahren Erbbaugrundstücke mit einem jährlichen Erbbauzins von rund EUR 4 Mio. erworben worden seien, rechne Vivacon in 2008 mit dem Ankauf eines jährlichen Erbbauzinsstromes von bis zu EUR 10 Mio. (Einkaufsvolumen der Erbbaugrundstücke rund EUR 150 Mio.). Beim Ankauf von Cash Flows über EUR 3 Mio. sollte ein Ergebnisbeitrag von EUR 20 bis 25 Mio. erzielt werden (SESe).

Aufgrund einer vorsichtigeren Einschätzung des Portfoliohandels rechnen die Analysten von SES Research in 2008 nun nur noch mit dem Verkauf von etwa 9.000 Wohnungen (alt: 13.000 WE). Auch wenn die Entwicklung über 2008 hinaus schwer zu prognostizieren sei, würden die Schätzungen im Portfoliohandel auch für die kommenden Jahre leicht reduziert. Da in Q1 nur ein kleines Portfolio mit 489 Einheiten verkauft worden sei, dürften die Q1-Zahlen unter Vorjahr liegen. Im Portfoliohandel würde nur ein großer Portfolioverkauf in Q2 von mindestens 3.000 bis 4.000 Wohnungen die Visibilität deutlich verbessern.

Vivacon habe sich mit der Guidance von EUR 60 Mio. beim Nettoergebnis in Anbetracht des Finanzmarktumfeldes ein ambitioniertes Ziel gesetzt. Ob die erwarteten Einbußen im Portfoliohandel über den Erwerb von Erbbaugrundstücken kompensiert werden könnten, bleibe abzuwarten. Nach Reduzierung der Prognosen laute das neue Kursziel auf Basis eines DCF-Modells EUR 18,00 (alt: EUR 26,00). Auf dem gegenwärtigen Kursniveau sollte das Downside durch den Buchwert von EUR 12,00 je Aktie, der als valide angesehen werde, begrenzt sein.

Das Rating der Analysten von SES Research für die Vivacon-Aktie bleibt bei "kaufen". (Analyse vom 11.04.2008) (11.04.2008/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 11.04.2008

 

Vivacon-Vorstand erlöst fünf Millionen Euro durch Anteilsverkauf

 

 

Frankfurt (Reuters) - Der Einkaufsvorstand von Vivacon, Timo Herbrand, hat sich von gut einem Viertel seiner Beteiligung an der Kölner Immobilienfirma getrennt.

Herbrand habe 400.000 Aktien außerbörslich für 5,217 Millionen Euro verkauft, teilte Vivacon am Freitagabend mit. Je Aktie habe der Manager 13,04 Euro erhalten. Die im SDax notierten Aktien von Vivacon waren zum Wochenschluss bei 11,76 Euro aus dem Handel gegangen. Laut Vivacon-Website war Herbrand zuletzt mit 7,62 Prozent (rund 1,5 Millionen Aktien) zweitgrößter Aktionär hinter Gründer und Ex-CEO Marc Leffin.

 

Vivacon - Wachstum verlangsamt sich

 

Etwas enttäuscht reagierten Börsianer auf den Ausblick, den Vivacon-Chef Michael Jung vergangene Woche gab. Nachdem der Gewinn 2007 noch um 23 Prozent auf 56,2 Millionen Euro geklettert war, ist für dieses Jahr nur ein einstelliger Anstieg auf 60 Millionen geplant. Aber: Der Titel ist günstig. Halten.

 

18.04.2008 17:16

euro adhoc-Stimmrechte: Vivacon AG

Veröffentlichung gemäß § 26 WpHG Abs. 1 Satz 1 mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

-------------------------------------------------------------------- ------------ Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. -------------------------------------------------------------------- ------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen: ----------------------------------- Name: s.u. Sitz: s.u. Staat: s.u.

Angaben zum Emittenten: ----------------------- Name: Vivacon AG (News/Aktienkurs) Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln Sitz: Köln Staat: Deutschland

18.04.2008

Die Deutsche Bank AG, Frankfurt, Deutschland, hat uns nach §§ 21 Abs. 1, 24 WpHG iVm. § 32 Abs. 2 InvG mitgeteilt, dass ihre Tochtergesellschaft DWS Investment GmbH, Frankfurt, Deutschland, am 15. April 2008 die Schwelle von 3 % der Stimmrechte an der VIVACON AG, Köln, Deutschland, unterschritten hat und nunmehr einen Stimmrechtsanteil von 2,97 % (590.000 Stimmrechtsaktien) hält.

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-782 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: ir@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch

ISIN DE0006048911

AXC0165 2008-04-18/17:15

 

29.04.2008 08:10

euro adhoc: Vivacon AG (deutsch)

euro adhoc: Vivacon AG (News/Aktienkurs) / Sonstiges / VIVACON AG begibt EUR 24 Mio. Wandelschuldverschreibung, die vollständig von Credit Suisse übernommen wurde

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29.04.2008

Der Vorstand der VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat gestern Abend mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, Wandelschuldverschreibungen i.H.v. EUR 24,0 Mio. zu begeben, die vollständig von Credit Suisse Securities (Europe) Limited, London, ("Credit Suisse") gezeichnet und selbst übernommen wurden. Aufgrund der hohen Eigenkapitalrendite der Gesellschaft plant die VIVACON AG mit den Erlösen aus der Wandelschuldverschreibung verstärkt die sich im aktuellen Marktumfeld bietenden Geschäftsmöglichkeiten, insbesondere im Ankauf von Erbbaurechtsportfolien, zu nutzen.

Das Emissionsvolumen der Wandelschuldverschreibung beläuft sich auf EUR 24,0 Mio. und wird vollständig von Credit Suisse zu einem festen Wandlungspreis von EUR 12,54 pro Aktie übernommen. Der Kupon der Wandel-schuldverschreibung beträgt 4,875% und die Wandlungsprämie hat zum Zeitpunkt der Emission 13% über dem 5-tägigen Referenzaktienkurs von EUR 11,09 gelegen. Zum Ende der Laufzeit wird die effektive Wandlungsprä-mie ca. 18% betragen und der Rückzahlungsbetrag 104,3% des Nennbetrages ausmachen. Die Laufzeit der Wandelschuldverschreibungen beträgt 5 Jahre und die Schuldverschreibungen können in ca. 1,9 Mio. Vivacon-Aktien gewandelt werden. Der Vorstand hat mit Zustimmung des Aufsichtsrates das Bezugsrecht der Aktionäre ausgeschlossen und nutzt die von der Hauptversammlung am 15. Mai 2006 erteilte Ermächtigung. Die VIVACON AG plant eine Handelsaufnahme der Wandelschuldverschreibung im Freiverkehr der Frankfurter Börse.

Rückfragehinweis: Sven Annutsch Leiter Investor Relations & Corporate Finance Tel: + 49 221 / 1305621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de

Ende der Mitteilung euro adhoc -------------------------------------------------------------------- ------------

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-782 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: ir@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX International 100 Börsen: Regulierter Markt/Prime Standard: Börse Frankfurt, Freiverkehr: Börse Berlin, Börse Hamburg, Börse Stuttgart, Börse Düsseldorf, Regulierter Markt: Börse München Sprache: Deutsch

ISIN DE0006048911

AXC0036 2008-04-29/08:09

 

Vivacon meldet Gewinneinbruch

Köln (BoerseGo.de) - Das Immobilienunternehmen Vivacon AG wurde im ersten Quartal 2008 durch Aufwendungen für Sicherungsinstrumente belastet und verbuchte einen deutlichen Ergebnisrückgang. Das Konzernergebnis fiel mit minus 5,9 Millionen Euro deutlich negativ aus. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres war noch ein Überschuss von 3,3 Millionen Euro erzielt worden. Das Ergebnis je Aktie stürzte entsprechend von 0,17 Euro auf minus 0,30 Euro ab. 

Wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilte, konnte der Umsatz von 24,5 Millionen Euro auf 39,0 Millionen Euro gesteigert werden, was einem Anstieg um 59% entspricht. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern verringerte sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum hingegen deutlich von 6,2 auf 2,7 Millionen Euro. Durch nicht liquiditätswirksame Aufwendungen für gegenlaufende Sicherungsinstrumente sei das Quartalsergebnis in Höhe von insgesamt 5,8 Millionen Euro belastet worden, trotz einer für das Geschäftsmodell der Vivacon AG prinzipiell positiven Zins- und Inflationsentwicklung, so das Unternehmen. Die steigenden Inflationserwartungen hätten zu einem Mehraufwand im EBIT von minus 2,3 Millionen Euro geführt, der sich aus der Marktbewertung der Sicherungsinstrumente (Inflationsswaps) ergeben habe. In Folge des gesunkenen Zinsniveaus sei das Finanzergebnis zusätzlich mit minus 3,5 Millionen Euro durch die Marktbewertung des Zinssicherungsgeschäftes (Interestswaps) belastet worden, so das Unternehmen.

Das Unternehmen rechnet weiterhin mit einem Jahresgewinn von 60 Millionen Euro. Man befinde sich in intensiven Gesprächen mit institutionellen Direktinvestoren über eine langfristige Zusammenarbeit.

 

 ANALYSE/Sal. Opp.: Erstquartalsergebnis von Vivacon enttäuscht   

Einstufung: Buy
Fairer Wert: 19 EUR


"Enttäuschend" ist für Sal. Oppenheim (Sal. Opp.) der Erstquartalsausweis von Vivacon ausgefallen. Grund dafür seien im Wesentlichen Belastungen durch Inflation und Zins-Swaps gewesen, die sich beim EBIT auf 5,8 Mio EUR angehäuft hätten. Obwohl das erste Quartal in der Regel nur wenig Relevanz für das Unternehmen habe, rechnen die Experten mit einer negativen Kursreaktion. Die günstige Bewertung des Titels dürfte das Abwärtspotenzial jedoch begrenzen.

 

Vivacon AG: buy (WestLB AG)

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Thomas Effler, Analyst der WestLB, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911 (News/Aktienkurs)/ WKN 604891) unverändert mit "buy" ein.

Das Quartalsergebnis sei im Rahmen der Erwartungen ausgefallen. Darüber hinaus habe das Management die Zielsetzungen für das Gesamtjahr bekräftigt.

Mit einem Kurs/Gewinn-Verhältnis von 3,5 auf Basis des prognostizierten Gewinns für 2008 sei die Aktie günstig bewertet. Am Kursziel von 22 EUR werde festgehalten.

Vor diesem Hintergrund sprechen die Analysten der WestLB für die Aktie von Vivacon weiterhin eine Kaufempfehlung aus.